Московским Росреестром установлены сроки регистрации прав на недвижимость

Приказом Росреестра № 132 от 29.03.2012 г. установлено, что на одни регистрационные действия придется затратить 3 дня, на другие – 5 дней, а на третьи уйдёт целый месяц.

Московское Управление Росреестра определило новые сроки, в которые будет производиться государственная регистрация прав на недвижимость. Данный приказ издан с целью обеспечить наиболее точное исполнение государственной функции, а также улучшения контроля за следованием временным рамкам.

Нормативный акт определяет, что на одни регистрационные действия придется затратить 3 дня, на другие – 5 дней, а на третьи уйдёт целый месяц. В данном случае имеются ввиду действия, связанные с долевым строительством, ипотекой, передачей права собственности в результате обращения взыскания и иные.

Приказ также устанавливает, что процесс государственной регистрации прав общим счетом не должен превышать одного месяца с момента подачи всех необходимых документов.

Отдельный срок определён на государственную регистрацию прав на жилые объекты, машиноместа, гаражи, а также на повторную выдачу свидетельства. Данный срок составляет 12 календарных дней.

На государственную регистрацию ипотеки сооружений, зданий, земельных участков, нежилых помещений дается не более 15 рабочих дней, а на регистрацию ипотеки жилых помещений – не более 5 рабочих дней.

Если же ипотека основана на нотариально удостоверенном договоре, государственная регистрация ипотеки сооружений, зданий, земельных участков, нежилых помещений осуществляется не позднее 5 рабочих дней с момента приема необходимых документов.

При поступлении в государственный орган, осуществляющий регистрацию прав, запроса сведений из ЕГРП об объекте недвижимости, государственную регистрацию прав на который этот орган не имеет полномочий осуществлять, или запроса обобщенных сведений о правах определённого лица на его объекты недвижимости, выписка из ЕГРП выдается в срок не более 5 рабочих дней со дня получения такого запроса.

Для удобства в Приложении 1 к документу имеется таблица, в которой можно найти необходимый вид регистрационного действия и срок его регистрации.

Согласно приведенной таблице, на исправление возможных технических ошибок отводится всего 3 календарных дня. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, заключаемого впервые, займёт один месяц, при последующем заключении – 5 рабочих дней. Иные действия по регистрации займут у Управления Росреестра от 3 дней до месяца.

Действующий ранее приказ московского Управления Росреестра от 22.09.2010 № 308 «О сроках проведения государственной регистрации» теперь утрачивает силу, а вместе с ним и документы, которые вносили те или иные изменения и дополнения в этот документ.

Не стоит забывать о том, что государственная регистрация служит единственным доказательством наличия официально зарегистрированного права на недвижимость. В Федеральном законе от 21.07.1997 № 122-ФЗ прописано, что зарегистрированное право могут оспорить только через суд. Этим же документом устанавливается обязательность государственной регистрации.

«ЯРЫГИН И ПАРТНЕРЫ» | (495) 507-35-86 | сделки с недвижимостью

21.05.2012