Законопроект о введении института ипотечного страхования внесен в Госдуму

В Государственной Думе Российской Федерации рассматривается законопроект, который посвящен вопросу введения института ипотечного страхования, который служит средством дополнительной финансовой защиты.

В законодательстве Российской Федерации в области регулирования ипотеки может быть прописано понятие ипотечного страхования. Данный законопроект, который посвящен этому вопросу, был внесен в Государственную Думу Российской Федерации ее группой депутатов. Основной целью указанного проекта закона послужило повышение доступности для граждан ипотечных кредитов.

Соответствующим документом предусмотрено, что в случае отсутствия в договоре об ипотеке каких-либо условий, посвященным страхованию заложенного имущества, то залогодатель должен застраховать его за свой счет на всю стоимость от рисков повреждения и утраты.

Помимо этого, закрепляется, что заемщик имеет право застраховать также риск своей ответственности за неисполнение или исполнение обязательства ненадлежащим образом по возвращению основной суммы долга, а также процентов за пользование предметом кредита перед кредитором.

Держатель залога имеет право застраховать финансовый риск наступления у него убытков, которые вызваны невозможностью удовлетворения обеспеченных ипотекой требований в полном объеме в результате недостаточной стоимости имущества, которое заложено по договору ипотеки.

Вместе с тем, страховая сумма по соглашению ипотечного страхования кредитора и заемщика не должна быть меньше 10 процентов от главной суммы долга, а по соглашению ипотечного страхования заемщика – не может быть больше 50 процентов от главной суммы долга.

Кроме того, проект закона, посвященного ипотечному страхованию, устанавливает выгодоприобретателей по всем видам ипотечного страхования, а также момент наступления страхового случая, систему уведомления сторон договора о наличии соглашения ипотечного страхования, порядок осуществления страховых выплат при существовании одновременно договора ипотечного страхования кредитора и заемщика, сроки, на которые заключается договор ипотечного страхования.

Как утверждают разработчики рассматриваемого документа, в данный момент в 70 % случаев после обращения на имущество взыскания, у заемщика возникает долг в размере 20-40 процентов, на погашение которого отсутствуют средства. Как полагают депутаты, те положения, которые закреплены в законопроекте позволят создать необходимый уровень финансовой защиты, носящей дополнительный характер.

Как планируют разработчики проекта закона, документ вступит в законную силу не ранее 1 января 2014 года. Его текст был размещен на официальном сайте Государственной Думы Российской Федерации за номером 305389-6. Наименование данного документа: проект федерального закона «О внесении изменений в статьи 31 и 61 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в части введения института ипотечного страхования)». 

Дополнительно по теме новости: адвокат по гражданским делам

28.06.2013