составление договоров

В России каждый человек имеет право в любой момент самостоятельно установить для себя права и обязанности путем заключения договора.

В нашей стране действует принцип свободы договора, который означает, что допустимы любые соглашения между физическими и/или юридическими лицами, если они не противоречат действующему законодательству.

Что же такое договор, для чего он нужен и в каких случаях следует его заключить?

Необходимо знать, что договор – это один из видов сделки. Согласно ст. 154 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), сделки бывают односторонними (доверенность, завещание) и многосторонними (договор).

Договор подразумевает под собой соглашение двух или более сторон, которые выражают в нем свои интересы путем установления прав и обязанностей для каждой из них.

Виды договоров:

• купли-продажи товаров (бытовой техники, автомобиля, других крупных вещей);
• аренды (дома, квартиры, дачи, автомобиля и др.);
• поставки;
• проката (автомобиля или другого транспорта, бытовой техники);
• оказания услуг (информационных, образовательных, туристических);
• выполнения работ (ремонтных, сантехнических и др.);
• ипотеки (квартиры, дома) и др.

Составление договора следует доверить только профессиональному юристу. Почему это так важно?

Дело в том, что существует множество видов договоров, и каждый из них имеет ряд особенностей, присущих только этому виду. Чтобы учесть все необходимые нюансы, нужно знать общие правила заключения договоров, а также хорошо разбираться в специальных нормах.

Любой договор должен включать в себя следующие условия:

• о предмете сделки: стороны должны указать суть заключаемого договора, ради чего он составляется;
• о сроке действия соглашения. Он может быть установлен конкретной датой, связан с наступлением определенного момента или же быть неопределенным;
• стоимость договора.

Кроме того, каждый вид договоров может иметь дополнительные обязательные условия. Если вы планируете заключить то или иное соглашение, наши адвокаты подготовят для вас необходимый документ, предупредят о наличии «подводных камней», помогут аккуратно обогнуть острые углы в сделке.

Для большинства договоров достаточно простой письменной формы (ст. 160 ГК РФ). Это означает, что договор должен иметь форму единого документа, подписанного обеими сторонами или их представителями, действующими на основании доверенности.

Но некоторые соглашения подлежат обязательному удостоверению у нотариуса и государственной регистрации (например, договор купли-продажи недвижимости). 

Наш адвокат знает, как правильно составить текст того или иного договора, в какой форме он должен быть выражен, нужно ли участие нотариуса. Он поможет Вам отстоять Ваши интересы перед контрагентом, внесет в текст соглашения пункты, защищающие Ваши интересы.

Допустим, Вы покупаете квартиру, какие этапы нужно пройти для заключения договора:

• достижение предварительных договоренностей (Вы ищете подходящий вариант, узнаете его цену, осматриваете квартиру);
• далее имеет смысл обратиться к юристу, он поможет Вам провести переговоры и добиться снижения цены или выгодных условий заключения договора, например рассрочки оплаты;
• если Вы решили купить именно эту квартиру, юрист подготовит для Вас проект договора, согласует его со второй стороной и постарается избежать внесения в текст документа пунктов, противоречащих Вашим интересам;
• далее идет подписание соглашения и нотариальное удостоверение договора.

При необходимости, адвокат может сопровождать Вашу сделку и дальше, чтобы обеспечить быструю государственную регистрацию договора. Для прохождения этого этапа также придется подготовить и заполнить немало бумаг.